V případě rodinného domu, kde víc jak polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení, není nutné provádět kolaudaci. Dejte si ale pozor na nové změny ve stavebním zákoně, které se dotknou také kolaudace rodinného domu 2023.Co je potřeba ke kolaudaci domu
- dokumentaci pro povolení stavby,
- údaje o poloze stavby,
- číslo geometrického plánu (podle katastru nemovitostí),
- závěry zkoušek a měření,
- závěry ze zkušebního provozu,
- geodetickou část,
- popřípadě i průkaz o energetické náročnosti stavby.
Kolaudační rozhodnutí není potřeba pouze u jednoduchých staveb kromě staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, podzemních staveb, garáží či menších stavebních úprav, a dále u drobných staveb, které nevyžadují ani povolení stavebního úřadu.
Kdy musí probehnout kolaudace : Závěrečná kontrolní prohlídka: když je to nutné, provede úřad prohlídku. Ta musí proběhnout do 30 dnů ode dne podání kompletní žádosti (nebo od doplnění/opravení neúplné žádosti). O termínu prohlídky se musíte dozvědět minimálně 10 dní předem.
Jak dlouho lze bydlet bez kolaudace
Tím, že fyzicky neproběhne kolaudace, ani nemusíte oznamovat užívání stavby, se nic nezměnilo na tom, že v domě smíte bydlet až poté, kdy je to bezpečné. A to je v okamžiku, kdy jsou podle paragrafu 119 stavebního zákona provedena všechna předepsaná měření a zkoušky.
Kdo chodí na kolaudaci : Kolaudaci provede stavební úřad formou závěrečné kontrolní prohlídky stavby (pokud je k žádosti připojen odborný posudek autorizovaného inspektora, lze od této prohlídky upustit), na jejímž základě vyhodnotí, zda existují závady bránící bezpečnému užívání stavby.
Běžný rodinný dům nepodléhá kolaudačnímu řízení, pokud je stavbou pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena. Kolaudace není třeba ani pro další stavby, tzv. ostatní, například garáže, altánky, bazény, zásobníky na vodu.
A možná se ptáte i na to, kolik stojí kolaudace stavby. Dobrou zprávou je, že kolaudace je zdarma. Bez jakýchkoliv poplatků.
Co to je drobná stavba
CO SE POVAŽUJE ZA DROBNÉ STAVBY
Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.Stavba. (1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.Užívání stavby, která není zkolaudována, může být přestupkem. Stavební úřad by byl proto oprávněn uložit z tohoto důvodu pokutu. Přestupkem (stíhaným pokutou) je pak samozřejmě i neuposlechnutí zákazu dalšího užívání stavby.
O kolaudaci nejprve musíte zažádat, tedy vyplnit Žádost o vydání kolaudačního řízení. Pokud došlo k odchylkám od stavebního povolení, je nutné jejich seznam k žádosti přiložit, a to spolu s jejich odůvodněním. Formulář žádosti získáte u referentů na stavebním úřadě. Úřad by pak vaši žádost měl vyřídit do 30 dnů.
Co mohu postavit na zahradě bez stavebního povolení : Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nepotřebujete u staveb s jedním nadzemním podlažím do 25 metrů čtverečních zastavěné plochy a do pěti metrů výšky, které jsou podsklepené nejvýše do hloubky tří metrů. Mezi tyto stavby patří typicky malé zahradní domky, kůlny, pergoly a jiné zahradní přístřešky.
Co lze stavět bez ohlášení : Podle tohoto ustanovení totiž nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže mimo jiné neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení, ani vytápění.
Co je potreba ke kolaudaci domu 2024
Co je potřeba ke kolaudaci domu
- dokumentaci pro povolení stavby,
- údaje o poloze stavby,
- číslo geometrického plánu (najdete ho v katastru nemovitostí),
- závěry nutných zkoušek a měření,
- závěry ze zkušebního provozu (pokud k němu došlo),
- geodetické zaměření,
- průkaz o energetické náročnosti stavby.
Kolaudace je proces, při kterém stavební úřad posuzuje a schvaluje, že nově postavený nebo rekonstruovaný stavební objekt splňuje veškeré náležitosti stanovené stavebními předpisy a je vhodný k užívání. Jedná se o poslední fázi stavebního procesu.Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nepotřebujete u staveb s jedním nadzemním podlažím do 25 metrů čtverečních zastavěné plochy a do pěti metrů výšky, které jsou podsklepené nejvýše do hloubky tří metrů. Mezi tyto stavby patří typicky malé zahradní domky, kůlny, pergoly a jiné zahradní přístřešky.
Kolik stojí kolaudace domu : A možná se ptáte i na to, kolik stojí kolaudace stavby. Dobrou zprávou je, že kolaudace je zdarma. Bez jakýchkoliv poplatků.