Nájemce by měl zařízení udržovat ve funkčním stavu a pravidelně kontrolovat, zda funguje. Toto se týká například kontroly radiátorů, kotlů a boilerů, ale také vodovodních baterií či detektoru kouře. Dále nájemce může hradit částečnou výmalbu, tapetování a opravu omítek.Kolik stojí každoroční kontrola plynového kotle Servisní prohlídku plynového kotle v domácnosti provádí servisní technik. Bude si za ni účtovat zhruba 500 až 1500 Kč.Revize je zákonnou povinností většiny zemí a regionů pro všechny plynové kotle. Jde o pravidelnou a systematickou kontrolu, kterou provádí kvalifikovaný technik nebo autorizovaný servisní pracovník. 2. Servis kotle a frekvence jeho provádění už záleží pouze na vás.
Kdo hradí opravu plynového kotle : Nájemce tedy hradí náklady na servisní prohlídky plynového kotle. Pořídit nový plynový kotel v případě rozbití či vady toho starého má pronajímatel, ale ten by mohl požadovat po nájemci částečnou úhradu jeho ceny, pokud by zanedbal jeho údržbu! Kromě údržby plynového kotle je také důležité zajistit údržbu bojleru.
Co plati najemnik za opravy
Nájemce je povinen uhradit následující opravy:
- u jednotlivých vrchních částí podlah a podlahových krytin,
- v případě výměny prahů a lišt,
- u částí dveří a oken, jejich součástí, kování a klik,
- u výměny zámků (i u elektronického otevírání vstupních dveří bytu),
Kdo platí fond oprav nájemce nebo pronajímatel : Do fondu oprav přispívá každý z členů společenství vlastníků jednotek – tedy všichni majitelé bytů.
Provozní revize a servisní prohlídky hradí vlastník nemovitosti. V případě, že bydlíte v pronájmu, jehož součástí je plynový spotřebič, záleží na podmínkách, se kterými jste souhlasili při podpisu nájemní smlouvy. Pokud není ve smlouvě uvedeno jinak, považují se revize a čištění kotle za součást běžné údržby bytu.
Podle zákona o ochraně ovzduší může revizi provést pouze odborně způsobilá osoba. Jde o technika, který je proškolený přímo výrobcem konkrétního kotle, který máte doma. Výrobce uděluje reviznímu technikovi oprávnění k instalaci a údržbě kotlů.
Kolik stojí revize na plynový kotel
Kontrolu kotle byste měli provádět před zahájením topné sezóny nebo po jejím ukončení. Snadněji tak seženete technika a cena servisu bývá levnější. Cena revize plynového kotle vás vyjde zhruba na 2 000 až 2 500 Kč.Provozní revize a servisní prohlídky hradí vlastník nemovitosti. V případě, že bydlíte v pronájmu, jehož součástí je plynový spotřebič, záleží na podmínkách, se kterými jste souhlasili při podpisu nájemní smlouvy. Pokud není ve smlouvě uvedeno jinak, považují se revize a čištění kotle za součást běžné údržby bytu.Jednou z možností, jak na tuto výměnu získat finanční podporu, je program dotace na výměnu plynového kotle za kondenzační. Od dubna 2022 již není možné státní dotaci na plynový kotel získat. Máte-li však starý kotel, využijte kotlíkovou dotaci na tepelné čerpadlo, kde můžete získat až 180 000 Kč .
Podle nařízení vlády jsou nájemci povinni provádět drobné opravy, pokud k tomu došlo v důsledku běžného užívání bytu. Pokud jsou však opravy nutné v důsledku škod způsobených nájemcem nebo jinými osobami, které v bytě žijí nebo jej navštěvují, náklady na opravy hradí nájemce.
Co všechno musí platit nájemník : Jedná se například o dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.
Co plati nájemník za opravy : Nájemce je povinen uhradit následující opravy:
- u jednotlivých vrchních částí podlah a podlahových krytin,
- v případě výměny prahů a lišt,
- u částí dveří a oken, jejich součástí, kování a klik,
- u výměny zámků (i u elektronického otevírání vstupních dveří bytu),
Kolik bývá fond oprav
fondu oprav mohou tvořit nezanedbatelnou částku u těch SVJ, které šetří na zásadnější opravy. Průměrná výše příspěvku do fondu oprav činí cca 15-20 korun, ale situace se výrazně mění spolu s technickým stavem objektu a plánem dalších investic.
Podle aktuálního znění zákona o ochraně ovzduší bude od 1. 9. 2024 možné provozovat pouze kotle na pevná paliva v emisní třídě 3, 4 nebo 5. Starší, již nevyhovující kotle je potřeba vyměnit za jiný zdroj tepla.Kontrolu může provádět jen výrobcem proškolený technik, který je držitelem oprávnění k instalaci, provozu a údržbě zařízení !
Kolik stojí revize kotlů na tuhá paliva : Kolik stojí revize kotle na tuhá paliva Cena revize se pohybuje v rozmezí 500 až 1900 Kč. Čím dříve si revizního technika pozvete, tím více ušetříte. Nejdražší je provádění revizí v období začátku topné sezóny, kdy je největší poptávka.