Paní Pavlo, stanovy právnické osoby jsou zpravidla uloženy ve sbírce listin rejstříkového soudu.Kdo je předsedou SVJ (Společenství vlastníků jednotek) zjistíte snadno při vyhledávání na www.justice.cz. Je kontaktní osobou celého společenství, a tak by vám měl i „lidsky sedět“. Účetní uzávěrku najdete také na www.justice.cz, a ověříte si zde hospodaření SVJ za předešlé roky.U příslušného krajsho soudu i na www.justice.cz, by mělo jít zjistit, zda je společenství zapsáno, kdo je statutárním zástupcem (výbor), jaké máte stanovy, případně účetní závěrky. Ve vyhledavači bude možná postačovat zadat příslušný krajský soud a adresu domu, a vybrat si požadované údaje.
Kam se zapisuje společenství vlastníků jednotek : Při volbě nového výboru společenství vlastníků jednotek (dále jako „SVJ„) je nutné vždy zapsat zvolené členy do obchodního rejstříku (přesněji do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného příslušným krajským soudem, zjednodušeně mu říkejme „obchodní rejstřík“).
Jak získat výpis ze spolkového rejstříku
(na základě novely od 1.6.2021 zápis probíhá automaticky ze spolkové rejstříku). Evidence je částečně přístupná veřejnosti na adrese: https://esm.justice.cz/ias/issm/rejstrik, kde po zadání identifikačního čísla (IČ) naleznete daný subjekt a zároveň můžete získat částečný elektronický výpis (v pdf ke stažení).
Co musí obsahovat stanovy společenství vlastníků : Stanovy společenství vlastníků jednotek musí obsahovat název, sídlo, úpravu členských práv a povinností vlastníků jednotek i způsob jejich uplatňování, určení svých orgánů, jejich působnost, počet členů, funkční období, jakož i způsob jejich svolávání, jednání a usnášení, dále musí určit první členy statutárního orgánu …
Veřejné rejstříky
(2) Do veřejného rejstříku se zapisují zákonem stanovené údaje o právnických a fyzických osobách (dále jen „zapsaná osoba“). (3) Veřejný rejstřík je informačním systémem veřejné správy. (4) Veřejný rejstřík je veden v elektronické podobě. Veřejný rejstřík vede soud (dále jen „rejstříkový soud“).
Výpis z registru nemovitostí můžete získat i online prostřednictvím žádosti o dálkový přístup do katastru. V tomto případě je nutná registrace a zaplacení poplatku. O výpis z katastru můžete požádat i anonymně na jakoukoliv fyzickou či právnickou osobu, která je vlastníkem nemovitosti.
Jak zjistit kdo je předseda SVJ
Statutárním orgánem SVJ je vždy buď jen “výbor” nebo “předseda společenství vlastníků”, jiné názvy nemůže statutární orgán mít, jak jasně definuje občanským zákoník: “… Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků.Prohlášení vlastníka je právní dokument, kterým vlastník nemovitosti dává na vědomí, že má zájem svoji nemovitost rozdělit na jednotky. Po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí je uloženo v listinné podobě ve sbírce listin příslušného katastrálního úřadu.Potřebujete oficiální, vytištěný výpis z obchodního rejstříku Potom stačí navštívit rejstříkový soud nebo pobočku služby Czech POINT. Pokud na výpis nespěcháte, můžete si jeho ověřenou kopii objednat i online na stránkách Czech POINTu.
Výpis z obchodního rejstříku (zkráceně OR) obsahuje základní údaje o dané právnické či fyzické osobě. Do obchodního rejstříku lze nahlížet buď zdarma online na Justice.cz nebo si vyžádat oficiální papírový výpis.
Kdo musí mít stanovy : Odpověď: Dobrý den, stanovy musí obsahovat alespoň název a sídlo spolku, účel spolku, statutární orgán a vymezení práv a povinností členů vůči spolku (popř. určení způsobu, jak budou členům práva a povinnosti vznikat).
Kdo schvaluje stanovy SVJ : Hlasování o stanovách
Při založení společenství vlastníků je nutné schválit nové stanovy. K tomu je třeba ze zákona souhlas vlastníků všech jednotek v domě a schůze se musí účastnit notář.
Co obsahuje účetní závěrka SVJ
Co si zvládnete při účetní uzávěrce SVJ zkontrolovat sami Účetní závěrka se skládá z výkazu Rozvaha, výkazu Výkaz zisku a ztráty a Přílohy v účetní závěrce. Pokud je výkaz zisku a ztráty nulový, nemusí být přiložen. Neobsahuje-li účetní závěrka všechny povinné součástí, hrozí SVJ poměrně velká pokuta.
Spolkové rejstříky vedou rejstříkové neboli příslušné krajské soudy. Pokud se tedy budete chtít nechat zapsat do tohoto rejstříku, musíte navštívit soud, v jehož obvodu má váš spolek sídlo a je vám tedy místně příslušný. Návrh na zápis do spolkového rejstříku pak musí splňovat všechny potřebné náležitosti.Na listy lze nahlížet vzdáleně www.cuzk.cz – Nahlížení do katastru nemovitostí. Aplikace umožňuje získávat vybrané údaje o parcelách, stavbách, bytech a právech stavby evidovaných v katastru nemovitostí. Nahlížení do KN nevyžaduje žádnou registraci a je bezplatné.
Kdo je majitel : Majitel podniku (tzv. skutečný majitel) je fyzická osoba nebo jednotlivec, který podnik fakticky vlastní (přímo nebo nepřímo) nebo ovládá.