Jak si napsat o slevu na byt?
Pravděpodobně poskytnutí slevy tím rapidně klesá. Pokud vám bude sleva přiznána, bude to vždy jen na základě reálných nedostatků nebo nevýhod, které nemovitost má. Proto doporučujeme spolupracovat s realitními experty, kteří vám pomohou najít přesvědčivé argumenty,“ dodává Vladislava Kindlová.Nikdy žádostí ani požadavkem na slevu. Je nezbytné, abyste vy ani na okamžik nezapochybovali o svém „nároku na nižší cenu“. Je nezbytné, aby způsob sdělení cenového požadavku byl tak přesvědčivý, že obchodník zapochybuje, zda má vůbec cenu vyjednávat a není lepší raději na ten požadavek hned přistoupit.Prodávající zde může pro zvýšení vyjednané ceny využít informace o potřebách zájemce a zopakovat veškeré výhody nemovitosti, které jsou pro zájemce důležité a podbídnout se nějakými výhodami jen pro daného zájemce, jako je dřívější předání, delší rezervace, přenechání vybavení v ceně atd.

Co delat kdyz Koupím být : Co je potřeba udělat po koupi nemovitosti

  1. Doložte list vlastnictví a zástavní právo.
  2. Přepište dodávky energií na sebe.
  3. Vyřešte si smlouvu se SVJ.
  4. Sjednejte pojištění nemovitosti.
  5. Změňte si trvalé bydliště
  6. Daň z nabytí nemovitosti (obvykle nehradíte)
  7. Přihlaste se k dani z nemovitosti.

Jak vyjednavat s Maklerem

Ve smlouvě je specifikované, jakou nemovitost a za jakou cenu má makléř kupujícímu najít. Dále se uvádí také provize makléře. Pro vyjednávání je třeba si vždy najít schopného makléře, který bude vyjednávat buď s makléřem prodávajícího, nebo přímo s prodávajícím, pokud nabízí nemovitost bez realitní kanceláře.

Jak jednat o ceně nemovitosti : Specifické okolnosti – při prohlídce se dobře informujte o tom, proč chce prodávající nemovitost prodat a tyto informace využijte ve vyjednávání. Potřebuje prodávající delší čas na vystěhování nebo naopak chce prodat nemovitost nejlépe hned Vyjděte mu vstříc a za svoji nabídku požadujte slevu z prodejní ceny.

Jak si vyjednat statisícovou slevu při koupi nemovitosti: 7 tipů, díky kterým se vám to povede

  1. Bez ověření ceny se do vyjednávání nepouštějte.
  2. Důkladná příprava a stanovení strategie.
  3. Hlavně rychle: vyřízené financování jako trumf v rukávu.
  4. Vady = relevantní důvody a argumenty.
  5. Správně vypočítaná sleva.


Jistě je tedy dobré nejdříve obhlédnout několik obchodů, utvořit pevnější kontury svých přání a zjistit cenovou hladinu, než se rozhodnete pro nákup. Další pravidlo: nehandrkujte se o maličkosti, ale bojujte při nákupu hodnotného díla. Smlouvat půl hodiny o rozdíl v ceně, rovnající se dvacetikoruně, je trapné.

Jak zvýšit cenu bytu

Prodej bytu: 6 tipů, jak zvýšit jeho cenu

  1. 1) Nafoťte pěkné fotky.
  2. 2) Rozhodně mějte uklizeno.
  3. 3) Rekonstrukci nechte rekonstrukcí
  4. 4) Dejte do pořádku viditelné závady.
  5. 5) Odosobněte svůj byt.
  6. 6) Přizvěte profesionály.
  7. Při prodeji domu nezapomeňte na zahradu.

Jaké cíle si stanovit

  1. při vyjednávání se zaměřte na schopnost identifikovat potřeby a představy zákazníka.
  2. před vyjednávámím si pčipravte rozklad ceny a budťe připraveni cenu adekvátně odprezentovat.
  3. zmapujte si konkurenci.

Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitosti

  1. V jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvody
  2. Jak jsou udělány rozvody vody
  3. Jaké jsou přibližné náklady na vytápění
  4. Jaká je výše rezervačního poplatku
  5. Jací jsou sousedé
  6. Je zde dobré připojení k internetu


8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytu

  1. Právní stav bytu.
  2. Technický stav bytu.
  3. Reálná velikost bytu.
  4. Poplatky, exekuce a dluhy.
  5. Rezervační smlouva.
  6. Rezervační poplatek.
  7. Kontrola smluvní dokumentace.
  8. Koupě družstevního bytu.

Jak vyjednávat o ceně : Jaké cíle si stanovit

  1. při vyjednávání se zaměřte na schopnost identifikovat potřeby a představy zákazníka.
  2. před vyjednávámím si pčipravte rozklad ceny a budťe připraveni cenu adekvátně odprezentovat.
  3. zmapujte si konkurenci.

Jak komunikovat s realitním makléřem : Jednání s inzerenty

Můžete je provést sami nebo je zadat zprostředkovateli, který nejčastěji zná možnosti snížení nabídkové ceny. Dobrý makléř vás nechá rozhodnout, kdo bude jednat s prodávajícím, pronajímatelem nebo potenciálním kupcem vaší nemovitosti.

Co zvyšuje cenu nemovitosti

Nemovitost samotná

Obecně platí, že čím větší plocha, tím vyšší celková cena. Nicméně u některých nemovitostí bývá pokles v ceně za jeden metr čtvereční s růstem velikosti nemovitosti, například malometrážní byty – garsonky mívají tuto jednotkovou cenu vyšší než velké byty. Stav nemovitosti se týká výlučně budov.

Všeobecnou hodnotu nemovitostí ovlivňují vždy čtyři faktory: počet nemovitostí, počet obyvatel, dostupnost peněz a příjem obyvatelstva. A každý z těchto faktorů cenu nemovitostí ovlivňuje jinak.V následujícím článku vám přinášíme několik tipů, jak jednoduše a chytře zvýšit hodnotu nemovitosti.

  1. Zvýšení užitné hodnoty.
  2. Investujte do menších oprav.
  3. Přidejte další obytný prostor.
  4. Uklízejte, uklízejte, uklízejte.
  5. Koupelna a kuchyně jako nové

Co znamená cena k jednání : NP. V inzerátech jsou ceny často výchozí, tedy "k jednání". Obvyklá dohodnutá sleva je do 10%. V roce 2021 je takový zájem o koupi nemovitostí, že "cena k jednání" znamená i že se bude prodávat za vyšší cenu, podle nabídek zájemců.