Vysokoškolské, vyšší odborné nebo střední vzdělání s maturitní zkouškou a 3 roky praxe v oboru. Profesní kvalifikace pro činnost realitního zprostředkovatele podle zákona o uznávání výsledků dalšího vzdělávání – jinými slovy složení zkoušky u autorizované osoby.Příjmy realitních makléřů se výrazně liší. Nejlepší makléři RE/MAX vydělávají přes 600 tisíc Kč měsíčně a nejhorší makléři nula. Průměrný výdělek na hlavu je v naší kanceláři 74.000 Kč/měs. před zdaněním (za období leden až prosinec 2023).Realitní zprostředkování je podnikatelskou činností zařazenou nově do vázaných živností, a to je podmíněno potřebnou kvalifikací. Abyste mohli získat živnostenské oprávnění, je potřeba doložit potvrzení o vzdělání či praxi.
Jak začít jako realitní makléř : Pokud chcete nastartovat kariéru realitního makléře, musíte v první řadě splnit požadavky, které má na výkon této profese stát. Ještě před několika málo lety se mohl být „realiťákem“ skutečně každý. Stačilo přijít na živnostenský úřad, zařídit si volnou živnost a pustit se do práce.
Na co se ptát realitního makléře
7 palčivých otázek, na které se bojíte zeptat realitního makléře
- Provize mi připadá moc vysoká, můžu požádat o její snížení
- Musím byt/dům před focením a prohlídkami modernizovat
- Máme doma psa, musím ho během prohlídek schovat, ztíží prodej nemovitosti
- Co když si chci něco z prodávané nemovitosti ponechat
Co by měl znát realitní makléř : Odborné znalosti
Realitní makléř by měl znát veškeré právní náležitosti spojené s prodejem a nákupem nemovitostí, stavební minimum, daňové a účetní předpisy a měl by také mít základní orientaci ve financích, především spojených s financováním nemovitostí.
“Počet realitních makléřů a realitních kanceláří lze pouze odhadnout podle počtu pojištění profesní odpovědnosti.” Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) evidovalo k 31. 3. 2023 celkem 3 160 právnických a 9 459 fyzických osob s uzavřeným pojištěním profesní odpovědnosti realitních zprostředkovatelů.
Realitní makléř – doporučené pracovní nabídky
Praha IČO 60 — 120 tisíc Kč Ninety nine s.r.o.
Co je potřeba k práci realitního makléře
Podmínky pro výkon profese realitního makléře
- vysokoškolský magisterský diplom z ekonomického, stavebního, právního nebo obdobných oborů,
- bakalářský titul + 1 rok praxe + absolvování mezinárodně uznávaného kurzu dle § 60a zákona č. 111/1998 Sb.
- nižší vzdělání + 3 roky praxe,
- certifikační zkouška.
Stížností se bude ve smyslu platných stanov asociace zabývat Dozorčí rada ARK ČR. ARK ČR je oprávněna řešit stížnosti jen na své členy. Stížnost na jakoukoli realitní kancelář je možné podat u České obchodní inspekce (www.coi.cz).Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitosti
- V jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvody
- Jak jsou udělány rozvody vody
- Jaké jsou přibližné náklady na vytápění
- Jaká je výše rezervačního poplatku
- Jací jsou sousedé
- Je zde dobré připojení k internetu
Schůzky s klienty, prohlídky nemovitostí, telefonování a řešení záležitostí ohledně smluv a financování jsou každodenní pracovní náplní realitního makléře. Věci jako metr, baterka nebo svazek klíčů se stanou vaší nedílnou součástí. Navzdory flexibilní pracovní době je žádoucí být nonstop k zastižení a rychle reagovat.
Jak rostou ceny nemovitosti : Ceny bytů se v roce 2022 zvýšily ve srovnání s předchozím rokem o 16,3 %, v roce 2021 byly meziročně vyšší o 22,2 %. Nejvyšší průměrnou jednotkovou cenu bytu v roce 2022 vykazovala Praha (112 677 Kč/m2), následovaná okresem Brno-město s průměrnou cenou 83 188 Kč/m2.
Co by měl znát Realitní makléř : Odborné znalosti
Realitní makléř by měl znát veškeré právní náležitosti spojené s prodejem a nákupem nemovitostí, stavební minimum, daňové a účetní předpisy a měl by také mít základní orientaci ve financích, především spojených s financováním nemovitostí.
Kdo kontroluje realitní makléře
Stížnost na jakoukoli realitní kancelář je možné podat u České obchodní inspekce (www.coi.cz).
Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitosti
- V jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvody
- Jak jsou udělány rozvody vody
- Jaké jsou přibližné náklady na vytápění
- Jaká je výše rezervačního poplatku
- Jací jsou sousedé
- Je zde dobré připojení k internetu
Pozor zejména u dobrovolných dražeb, kdy tato práva a omezení dražbou nejsou dotčena a přecházejí spolu s věcí na vydražitele. U nedobrovolných dražeb prověřte, které ze zápisů budou dražbou vypořádány a které přejdou na vás a jakým způsobem následně ovlivní možnost užívání či případný prodej nemovitosti.
Kdy klesnou ceny nemovitostí 2024 : Kdy se vyplatí prodat nebo koupit dům
Pokud plánujete v roce 2024 nemovitost koupit, není podle odborníků na co čekat. Zvyšování cen nemovitostí bude spíše pozvolné, takže minimálně do poloviny roku 2024 by ceny bytů a domů mohly být stále na příznivé úrovni. S poklesem cen už není možné počítat.