Zastavěnou plochu vypočítáme tak, že promítneme vnější líc obvodových konstrukcí do vodorovné roviny. To musí zahrnovat jak obvodové konstrukce nadzemních podlaží, tak i suterénu a všech konstrukcí výše uvedených.Zastavěná plocha pozemku je hlídaný údaj, kterým se reguluje hustota zástavby nadřazenými dokumentacemi, například územním plánem obce. Jde o stanovení maximálního procenta zastavěnosti pozemku stavbami. Koeficient zastavitelnosti se pohybuje nejčastěji mezi 25-40 % celkové plochy pozemku.Zákon však dle znění § 2 odst. (3) za stavbu považuje i například zpevněnou plochu (chodník, cesta, terasa na terénu apod.), za předpokladu, že vznikla stavební nebo montážní technologií, případně je tvořena výrobkem plnícím funkci stavby.
Jak zjistit zastavitelnost pozemku : Jak zjistit zastavitelnost pozemku Zastavitelnost pozemku záleží na aktuálních regulačních podmínkách a plánování v místě obce, kde se pozemek nachází. Informace o možnosti výstavby na konkrétním pozemku můžete najít ve dvou hlavních zdrojích: územním plánu obce a katastru nemovitostí.
Co se nepočítá do zastavěné plochy
Zastavěná plocha stavby je plocha ortogonálního průmětu vnějšího obvodu svislých konstrukcí nejrozsáhlejší části stavby vnímatelné nad terénem do vodorovné roviny. Do zastavěné plochy se nepočítá půdorysný průmět markýz, balkonů, nekrytých teras a podobně.
Kolik stojí metr zastavěné plochy : U standardního (ev. úsporného provedení) je stanovena částkou od 5.100,-Kč za 1 metr krychlový u podkrovních a dvoupodlažních domů a u přízemních domů se počítá s částkou od 21.000,-Kč za 1 metr čtvereční zastavěné plochy.
Zastavěné plochy a nádvoří patří k několika druhům pozemků, které definuje katastrální zákon. V konkrétních příkladech se jedná o pozemky, na kterých se nachází budovy, dvory, vjezdy, menší stavby, bazény nebo travnaté plochy a okrasné záhony.
Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Zastavěná plocha je vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. Jedná se o poloodkrytý objekt.
Co je zastavěná plocha domu
Zastavěná plocha: Zastavěnou plochou stavebního objektu se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny.Zastavěná plocha je vymezena pravoúhlým průmětem vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních podlaží a pravoúhlým průmětem zastřešené části stavby bez obvodových konstrukcí. Zastavěná plocha je vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny. Jedná se o zastřešenou stavbu .Zastavěné plochy a nádvoří patří k několika druhům pozemků, které definuje katastrální zákon. V konkrétních příkladech se jedná o pozemky, na kterých se nachází budovy, dvory, vjezdy, menší stavby, bazény nebo travnaté plochy a okrasné záhony.
Ostatní plocha
Může se jednat o neobdělávanou půdu, mokřady, biologické koridory či poskytující prostor pro rozvoj specifických ekosystémů. Pozemky označené jako ostatní plochy mohou být také využívány pro silnice, chodníky, cyklostezky a další stavby dopravně technického charakteru.
Co se považuje za zastavěnou plochu : Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních podlaží do vodorovné roviny. Plocha arkýře se započítává.
Co se počítá do užitné plochy : Zahrnuje plochu všech místností domu, tedy kuchyně, ložnice, obývací pokoje, koupelny, toalety a případné chodby. Do užitné plochy se počítají také sklepy, balkony, půdy a podkroví.
Co je zastavěný pozemek
Dle § 2 odst. 1 písm. c) stavebního zákona se rozumí „zastavěným stavebním pozemkem pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami. “
Ostatní plochy označují pozemky, které nejsou určeny pro ornou půdu, trvalý travní porost, lesy, vinice, ovocné sady ani chmelnice. Může se jednat o neobdělávanou půdu, mokřady, biologické koridory či poskytující prostor pro rozvoj specifických ekosystémů.UŽITNÁ PLOCHA
je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny.
Jak se počítá plocha domu : je plocha ohraničená obvodovými konstrukcemi všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Do zastavěné plochy se počítají i lodžie, arkýře, přístřešky nebo terasy. Naopak se do ní nezapočítavají balkóny, chodníky a cesty, terasa bez přístřešku (zpěvněný terén) nebo přesahy střechy.