DŮLEŽITÉ: Od ledna 2024 se sazby 10 % a 15 % sjednocují na 12 %. Jedná se jak o ubytovací služby, tak o potraviny a wellness. Přečtěte si, jak si co nejvíce ulehčit nastavení nových sazeb DPH v systému Better Hotel.Provozovatel ubytování v soukromí musí mít oprávnění k živnosti v oblasti ubytovacích služeb. Podle nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o obsahových náplních jednotlivých živností, to znamená mj. poskytování ubytování v bytových domech, rodinných domech nebo ve stavbách pro rodinnou rekreaci.Ubytovací služby – příjmy ze živnosti podle § 7
Nejčastěji jde o činnost hotelů, motelů, botelů, penzionů, horských chat. Ale může jít i o krátkodobé (přechodné) ubytování ve vlastních bytech (domech) nabízené soustavně (např. i sdílená ekonomika, Airbnb atd.).
Jakou živnost na ubytování : Ubytovací služby jsou oborem živnosti ohlašovací volné „Výroba, obchod a služby neuvedené v příloze č. 1 až 3 živnostenského zákona“, konkrétně oborem č. 55. Živnost volná je živnost opravňující k výkonu činností, pro jejichž provozování živnostenský zákon nevyžaduje prokazování odborné ani jiné způsobilosti.
Jak účtovat ubytovací poplatek
Poplatek není zdanitelným příjmem ani daňovým výdajem provozovatele, jedná se jenom o platbu přijatou a vydanou za jiného poplatníka. Poplatek je možné uplatnit jako daňově uznatelný výdaj, podle § 24 odst. 2 písm. zc)Zákona o daních z příjmů, jenom v případě jeho přeúčtování ubytovaným hostům.
Jak fakturovat ubytování : Partneři proto musí hostům poskytnout fakturu v tištěné podobě při odjezdu nebo elektronicky e-mailem (případně obojí) v souladu s místními zákony. V závislosti na právních předpisech pak tyto faktury mohou mít podobu daňového dokladu nebo účtenky pro zákazníka.
V první řadě potřebujete živnost volnou (standardně dáváme všechny obory činností), dále řemeslnou živnost – Hostinská činnost, ke které je nutné doložit odpovědného zástupce (garanta) a odbornou způsobilost.
Partneři proto musí hostům poskytnout fakturu v tištěné podobě při odjezdu nebo elektronicky e-mailem (případně obojí) v souladu s místními zákony. V závislosti na právních předpisech pak tyto faktury mohou mít podobu daňového dokladu nebo účtenky pro zákazníka.
Jaké jsou typy ubytování
Typy ubytování
- Celá nemovitost.
- Soukromý pokoj.
- Hotelový pokoj.
- Sdílený pokoj.
Ubytovací služby (§ 14 ZDPH – definice služeb obecně)
Z hlediska stanovení sazby daně nalezneme ubytovací služby v příloze č. 2 k zákonu o DPH, pod kódem klasifikace produkce CZ-CPA 55, kde jsou uvedeny služby podléhající první snížené sazbě daně 15 %.Příjmy z příležitostného poskytování ubytování jsou osvobozeny od daně, pokud by jejich roční úhrn nepřesáhl 30 000 Kč. Fyzická osoba je považována za osobu povinnou k dani jak v případech, kdy pronajímá své nemovité věci, tak v případech, kdy poskytuje ubytovací služby.
Jaký je rozdíl mezi studiem, apartmánem a hotelovým pokojem Studio je většinou jen místnost s kuchyňkou a sociálním zařízením. Apartmán bývá o více místnostech s kuchyňkou a sociálním zařízením. Hotelový pokoj je bez kuchyňky a má sociální zařízení – strava je pak řešena v rámci zájezdu nebo individuelně.
Na jaký účet zaúčtovat ubytování : Účet 512/003 – Náklady na ubytování, stravné, vedlejší náklady, kapesné
Co patří do hostinské činnosti : Činnosti spočívající v přípravě a prodeji pokrmů a nápojů k bezprostřední spotřebě v provozovně, v níž jsou prodávány. V rámci živnosti je možno poskytovat ubytování ve všech ubytovacích zařízeních (například hotel, motel, kemp, ubytovna) a v bytových domech, rodinných domech nebo ve stavbách pro rodinnou rekreaci.
Jak začít podnikat v hospodě
Základním dokumentem je živnostenský list. Pro podnikání v oblasti pohostinství je to konkrétně Živnostenský list na provozování hostinské činnosti. Získáním této činnosti máte oprávnění na přípravu a prodej pokrmů a nápojů k bezprostřední spotřebě v provozovně, kde jsou prodávány.
7 tipů pro výběr názvu vašeho ubytování
- Vyhněte se použití zkratek.
- Nepoužívejte emotikony a symboly.
- Název by neměl být příliš obecný
- Slova v názvu pište tak, aby byla pro hosty srozumitelná
- Vyberte si krátký a jedinečný název.
- Přidejte do názvu informace o lokalitě a velikosti ubytování
- Držte se faktů
(2) Hygienické zařízení ubytovací jednotky musí mít plochu nejméně 4 m2. (3) Ubytovací jednotky v ubytovacích zařízeních do třídy tři až pět hvězdiček musí mít hygienické zařízení. U ostatních ubytovacích zařízení musí být v pokoji alespoň umyvadlo s tekoucí vodou.
Kdy je nájem osvobozen od DPH : “ Pokud je tedy předmětem nájmu byt (resp. obytný prostor), který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určen, je tento pronájem od 1. 1. 2021 vždy osvobozen bez nároku na DPH.