Partneři proto musí hostům poskytnout fakturu v tištěné podobě při odjezdu nebo elektronicky e-mailem (případně obojí) v souladu s místními zákony. V závislosti na právních předpisech pak tyto faktury mohou mít podobu daňového dokladu nebo účtenky pro zákazníka.Vláda nedávno oznámila úpravu daňové politiky, která má dopad na odvětví pohostinství, včetně ubytovacích služeb. V současné době podléhají ubytovací služby a například wellness služby 10 % sazbě DPH, potraviny 15 % sazbě DPH. Od 1. ledna 2024 se však tyto sazby sjednotí na 12 %.Přejděte prosím do e-mailu či na stránku s potvrzením rezervace a klikněte na „Požádat o fakturu“. Vyplňte formulář a svou žádost odešlete. Pokud odkaz nevidíte, přejděte pro asistenci do Centra zákaznické podpory. Fakturu obdržíte po odjezdu z ubytování.
Jak se daní ubytovací služby : Ubytovací služby (§ 14 ZDPH – definice služeb obecně)
Z hlediska stanovení sazby daně nalezneme ubytovací služby v příloze č. 2 k zákonu o DPH, pod kódem klasifikace produkce CZ-CPA 55, kde jsou uvedeny služby podléhající první snížené sazbě daně 15 %.
Jak účtovat ubytovací poplatek
Poplatek není zdanitelným příjmem ani daňovým výdajem provozovatele, jedná se jenom o platbu přijatou a vydanou za jiného poplatníka. Poplatek je možné uplatnit jako daňově uznatelný výdaj, podle § 24 odst. 2 písm. zc)Zákona o daních z příjmů, jenom v případě jeho přeúčtování ubytovaným hostům.
Na jaký účet zaúčtovat ubytování : Účet 512/003 – Náklady na ubytování, stravné, vedlejší náklady, kapesné
Ubytovací služby jsou oborem živnosti ohlašovací volné „Výroba, obchod a služby neuvedené v příloze č. 1 až 3 živnostenského zákona“, konkrétně oborem č. 55. Živnost volná je živnost opravňující k výkonu činností, pro jejichž provozování živnostenský zákon nevyžaduje prokazování odborné ani jiné způsobilosti.
“ Pokud je tedy předmětem nájmu byt (resp. obytný prostor), který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určen, je tento pronájem od 1. 1. 2021 vždy osvobozen bez nároku na DPH.
Co je potřeba pro vystavení faktury
Co musí obsahovat faktura u každého podnikatele:
- označení účastníků – tedy jméno a příjmení (OSVČ), resp. název firmy; adresu, resp.
- slovní a číselné označení dokladu – např.: “Faktura 2025001”.
- peněžní sumu – celkově a nebo podrobně (cena za měrnou jednotku a označení množství).
- den vyhotovení účetního dokladu – tj.
Bankovní poplatky (poplatky za vedení účtu, poplatky za položky a další) se účtují na nákladový účet – “Ostatní finanční náklady” (568). Tyto náklady jsou daňově uznatelné tzn. snižují základ daně.Poplatek není zdanitelným příjmem ani daňovým výdajem provozovatele, jedná se jenom o platbu přijatou a vydanou za jiného poplatníka. Poplatek je možné uplatnit jako daňově uznatelný výdaj, podle § 24 odst. 2 písm. zc)Zákona o daních z příjmů, jenom v případě jeho přeúčtování ubytovaným hostům.
Bankovní poplatky (poplatky za vedení účtu, poplatky za položky a další) se účtují na nákladový účet – “Ostatní finanční náklady” (568). Tyto náklady jsou daňově uznatelné tzn. snižují základ daně.
Co patří do hostinské činnosti : Stručně řečeno můžeme živnost hostinská činnost popsat jako přípravu a prodej pokrmů a nápojů určených k přímé spotřebě buď v provozovně, v níž jsou prodávány, nebo ve stánku. Pohostinství může být provozováno samostatně, nebo spolu s poskytováním ubytování v ubytovacích zařízeních.
Na co si dát pozor při živnosti : Začínáte s živností Na tyto věci si dejte pozor
- Nepodceňte účetnictví Po přechodu na „volnou nohu“ už nad vámi nebude držet ochrannou ruku účetní vašeho dosavadního zaměstnavatele.
- Mějte faktury v absolutním pořádku.
- Zajděte do zdravotní pojišťovny.
- Nezapomeňte na sociální pojištění
- Nenaleťte podvodníkům.
Kolik je DPH za pronájem prostor
Jak jsme výše uvedli, nájem resp. dlouhodobý pronájem je od DPH osvobozen. Pakliže se ale stanete dobrovolnými plátci DPH, patřili byste pod základní sazbu daně, která činí 21 %.
Nájemní smlouvy na dobu neurčitou
U smluv na dobu neurčitou lze zvýšit nájemné tak, aby se rovnalo výši obvyklého nájemného v okolí v daném období. Pokud tedy je nájemné stanoveno nižší než u srovnatelných bytů v dané lokalitě, může pronajímatel jednou za rok navrhnout zvýšení.Software zdarma: šetřete čas při vystavování faktur
- Súčto.cz – freeware 60 dokladů
- Fakturoid.cz – freeware pro pět odběratelů
- Billapp.cz – freeware.
- Idoklad.cz – freeware pro pět odběratelů
- Fakturaonline.cz – týden zdarma.
- Vyfakturuj.cz – freeware pro pět odběratelů
- Fakturyonline.eu – freeware.
- Profit 2017 – freeware.
Jak vystavit fakturu bez DPH : Faktura pro neplátce DPH má podobné náležitosti jako faktura pro plátce DPH. Je tedy nutné uvést: identifikaci odběratele a dodavatele, označení faktury a její číslo, jednotlivé fakturované položky včetně jejich počtu a ceny, způsob úhrady, datum vystavení a splatnosti.