Průměrná výše příspěvku do fondu oprav činí cca 15-20 korun, ale situace se výrazně mění spolu s technickým stavem objektu a plánem dalších investic. Může se tedy pohybovat dokonce okolo deseti korun za m2 podlahové plochy za dům až po 60 korun za m2 u starých domů, které vyžadují rozsáhlejší investice.Kolik platit do fondu oprav Příspěvek na fond oprav hradí každý vlastník jednotky domu měsíčně, pro výši příspěvku je rozhodující celková plocha bytové jednotky a je definována v Prohlášení vlastníka a ve výpisu Listu vlastnictví daného Katastrálního úřadu.Do fondu oprav přispívá každý z členů společenství vlastníků jednotek – tedy všichni majitelé bytů.
Jak účtovat platby do fondu oprav : Odpověď: Příspěvek do fondu oprav je ve skutečnosti poskytnutím zálohy na určité výdaje které nastanou v budoucnu. Zálohy se v účetnictví (od 1.1.2004 termín účetnictví zahrnuje jen podvojné účetnictví) účtují na účty účtové skupiny 31 například účet 314.
Jak danit fond oprav
fondu oprav a na účet společenství vlastníků) jsou na straně poplatníka, který nevede účetnictví, daňovým výdajem v okamžiku jejich úhrady. – Jsou-li platby (jejich část) určeny na technické zhodnocení společných částí, jsou daňovým výdajem po dokončení technického zhodnocení, a to formou odpisů.
Z jaké plochy se počítá fond oprav : Dle zákona každý vlastník přispívá podle poměru, který odpovídá jeho podílu na společných částech domu. Tento podíl zpravidla vyjadřuje podlahovou plochu jednotky a najdete ho ve výpočtovém listu.
služby spojené s užívání bytu (co hradí nájemce)
- Vytápění
- Vodné a stočné
- Dodávka pitné vody.
- Dodávka teplé a studené vody.
- Odvádění odpadních vod kanalizacemi.
- Užívání výtahu.
- Vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou.
- Odvoz komunálního odpadu.
Co se platí z fondu oprav
- provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu,
- revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, pitné vody, atd.,
- údržba pozemku a údržba přístupových cest k pozemku,
Jak se dani příjmy z pronájmu
Daň z pronájmu a zákon
A protože příjem, který vám plyne z pronajímání, je jako jakýkoliv jiný zdanitelný příjem, podléhá 15% dani u fyzických osob a 19% dani u osob právnických.Výše slevy pro rok 2024 je stanovena na 24 840 Kč (uplatňuje se ročně). Při svatbě v průběhu roku můžete slevu uplatnit taky, ale budete mít nárok pouze na její poměrnou část (rozpočte se do jednotlivých měsíců po svatbě).V závislosti na tom je poté možné určit, kdo je povinen hradit opravy těchto částí. Jestliže se jedná o příslušenství jednotky, je povinen hradit náklady na opravu vlastník jednotky. V opačném případě, kdy se jedná o společnou část s výhradním užíváním, je povinností společenství hradit náklady. Z definice § 2 písm.
Podle nařízení vlády jsou nájemci povinni provádět drobné opravy, pokud k tomu došlo v důsledku běžného užívání bytu. Pokud jsou však opravy nutné v důsledku škod způsobených nájemcem nebo jinými osobami, které v bytě žijí nebo jej navštěvují, náklady na opravy hradí nájemce.
Kolik stojí nájem v Obecnim bytě : Jaká je aktuální výše nájmu v obecních bytech Výše nájmu u nově uzavíraných smluv je stanovena na 145,- Kč/m2/měsíc.
Kdo platí správu domu : „Příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na služby (to, co se laicky označuje nesprávně jako „nájemné“) je povinen platit vlastník bytu,“ vysvětluje advokát Pavel Nastis.
Kdy se neplatí daň z pronájmu 2024
Pro zdanění příjmu z pronájmu platí ještě tyto podmínky: když nemáte další zdanitelné příjmy, nepodáváte daňové přiznání, pokud máte roční příjmy z pronájmu do 50 000 Kč, pokud jste zaměstnanec nebo OSVČ, je tento limit 20 000 Kč (od roku 2023, za který podáváte daňové přiznání na jaře 2024).
Jedná se o příjem podle §9 zákona o daních z příjmů. Zde může být příjem osvobozen: a) Pokud máte nějaké další příjmy, bude příjem z pronájmu (bez odpočtu naší provize) osvobozen do výše 6.000 Kč ročně b) Pokud máte celkové příjmy za rok nižší než 15.000 Kč, nebude povinen podat daňové přiznání.Sleva na poplatníka
Tuto základní slevu uplatníte v daňovém přiznání, pokud jste měli v uplynulém roce nějaké zdanitelné příjmy. Její výše za rok 2023 je 30 840 korun a získáte ji v plném rozsahu i v případě, že jste vydělávali jen část roku. Stačí uvést příjmy a sleva je vaše.
Co se ruší v roce 2024 : Změny s účinností od 1. 1. 2024:
- Snížení prahu 23 % sazby zálohy daně z příjmů fyzických osob ze čtyřnásobku na trojnásobek průměrné mzdy.
- Omezení slevy na dani na manžela/manželku.
- Zrušení slevy na dani na studenta.
- Zrušení tzv.
- Omezení osvobození nepeněžních benefitů zaměstnancům.
- Změny v oblasti FKSP.