Etymologie. Substantivum výměnek, vejminek (a další tvary) pochází od slovesa vymínit si (právo dožití na určitém místě s rentou a službami). Od slova výměnek (vejminek) jsou pak odvozeny výrazy výměnkář(ka), (vejminkář(ka)) jako označení pro někdejšího hospodáře statku (a jeho ženu).Z historie je obecně znám vejminek, kdy si hospodář při odchodu na stáří vymínil smluvně při předání svého hospodářství obvykle svému synovi, že může doživotně užívat část domu a zároveň bude získávat od syna zaopatření ve formě části úrody nebo výnosu z ní.Víte, co je to výminek Mladším ročníkům napovíme – v uplynulých staletích se takto nazývala část domu vyhrazená na dožití rodičům či starší generaci rodinných příslušníků. Hospodář odcházející na odpočinek předal pomyslné žezlo svému synovi výměnou za ubytování ve výminku, stravu a další výhody.
Co znamená věcné břemeno Výměnku : Věcné břemeno výměnku
Velmi podobné omezení i pravidla jako břemeno užívání. Většinou ho uplatňuje majitel nemovitosti v okamžiku, kdy daruje nebo prodává svou nemovitost (obvykle dětem) a "vymíní si", že chce nemovitost nebo její část stále užívat.
Co znamená v katastru věcné břemeno užívání
Co je to věcné břemeno užívání Věcné břemeno je obecně řečeno právo váznoucí přímo na věci, a to bez ohledu na osobu vlastníka věci. Věcné břemeno bude proto působit i v případě, že původní vlastník věc prodá, daruje či jinak převede na třetí osobu.
Jak se zbavit věcného břemene užívání : Obraťte se na právního zástupce.
S ním pak podáte žalobu o zrušení věcného břemene. Musíte ale prokázat hrubý nepoměr mezi výhodou oprávněného a povinností povinného. (Příklad: Užívající nemovitost devastuje, nebo ji naopak vůbec nevyužívá.)
Věcné břemeno užívání dává osobě oprávněné z věcného břemene (tj. osobě, v jejíž prospěch se věcné břemen užívání zřídilo) právo užívat nemovitost pro své potřeby a pro potřeby své domácnosti, tedy v bytě či domě bydlet, a vlastníku věci ukládá povinnost výkon práva oprávněné osoby umožnit a nezasahovat do něj.
V takovém případě může soud na návrh vlastníka stavby zřídit věcné břemeno, spočívající v právu cesty přes přilehlý pozemek, v jeho prospěch. Právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt také výkonem práva vydržením, přičemž vydržecí doba činí deset let.
Jak dlouho trvá věcné břemeno
Věcné břemeno v zásadě není převoditelné. Končí úmrtím (věcné břemeno dožití nebo výměnek) uživatele. Dalšími způsoby zrušení věcného břemena je písemná dohoda sepsaná mezi vlastníkem a oprávněným. Promlčením po 10 letech, pakliže se oprávněný o věcné břemeno nehlásí a neužívá jej.Minimální výše úhrady za zřízení věcného břemene (pro jednu stavbu a jednu smlouvu) činí 3 000 Kč pro právnické a fyzické osoby podnikající a 1 000 Kč pro fyzické osoby nepodnikající a neziskové organizace bez DPH.Jestliže chcete vymazat věcné břemeno z katastru nemovitostí, musíte podat návrh na vklad na výmaz a přiložit potřebnou listinu. Patří sem například dohoda, rozhodnutí soudu nebo úmrtní list. Vše vyjde na 1 000 Kč a nic dalšího k tomu nepotřebujete.
Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, a pro vlastníka věci to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet.
Kdo může zřídit věcné břemeno : Věcné břemeno se zřizuje ve většině případů smlouvou, ale lze jej nabýt také závětí, rozhodnutím soudu nebo i tzv. vydržením. Věcné břemeno v případě nemovitostí vzniká až zápisem do katastru nemovitostí (ne uzavřením smlouvy). Věcné břemeno může být zřízeno za úplatu nebo bezúplatně.
Kolik se platí za věcné břemeno : Minimální výše úhrady za zřízení věcného břemene (pro jednu stavbu a jednu smlouvu) činí 3 000 Kč pro právnické a fyzické osoby podnikající a 1 000 Kč pro fyzické osoby nepodnikající a neziskové organizace bez DPH.
Jak funguje věcné břemeno
Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, a pro vlastníka věci to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet.
Věcné břemeno spočívá v tom, že omezuje vlastníka nemovitosti, který musí něco strpět, nebo se něčeho zdržet. Jedním z nejtypičtějších věcných břemen je spolubydlení např. prarodičů s vnuky. Na ty přejde nemovitost, avšak bydlení na dožití prarodičů je zajištěno věcným břemenem.Věcné břemeno zaniká většinou smrtí fyzické osoby nebo zánikem právnické osoby, pokud je s ní věcné břemeno spojeno, případně pak tehdy, pokud nastanou změny, které vykonávání věcného břemena znemožní.
Jak se zbavit věcného břemene : Jestliže chcete vymazat věcné břemeno z katastru nemovitostí, musíte podat návrh na vklad na výmaz a přiložit potřebnou listinu. Patří sem například dohoda, rozhodnutí soudu nebo úmrtní list. Vše vyjde na 1 000 Kč a nic dalšího k tomu nepotřebujete.