Obytná plocha je součet všech ploch obytných místností v nemovitosti. Podstatné je slovo „obytných“. Takže jde o místnosti, určené k trvalému bydlení, o minimální ploše 8 m2. Místnosti musí být přímo osvětlené, větratelné a musí být možnost je přímo nebo dostatečně nepřímo vytápět.Jak na to
- Na serveru mapy.cz vyhledejte obec, ve které se nemovitost nachází, tedy Dobré Pole.
- Najděte dům, který vás zajímá, a klikněte na něj pravým tlačítkem myši.
- V pravém sloupci už nemáte informace o obci, ale o konkrétní nemovitosti.
Podlahová plocha bytu
je půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce.
Jaký je rozdíl mezi užitnou a podlahovou plochou : Do užitné plochy se na rozdíl od podlahové plochy nezapočítávají vnitřní svislé konstrukce (příčky, stěny, sloupy, apod.), komíny, výtahy, šachty a dále plochy, kde je umístěna např. klimatizace, elektrické generátory či zařízení k vytápění.
Co vše se počítá do užitné plochy
Definice užitné plochy je převzata z nařízení Evropské komise (ES). Užitná plocha je součet metrů čtverečních obytných místností uvnitř vnějších stěn nemovitosti, kterou můžete skutečně užívat = kuchyně, ložnice, obývací pokoje, koupelny, toalety a chodby. Užitná plocha nezahrnuje: balkony, lodžie nebo terasy.
Co je obytný prostor : Obytná místnost – část bytu (zejména obývací pokoj, ložnice, jídelna) určená k trvalému bydlení, která má podlahovou plochu min. 8 m2; pokud byt tvoří jediná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2. ČSN 73 4301:2004 Obytné budovy.
Zákon uvádí, že podlahová plocha je součtem celé plochy bytu (ustanovení § 1222 NOZ a nařízení vlády č. 366/2013). Započítávají se do ní tedy také obvodové zdi bytu, a to včetně vnitřních příček. Díky tomu zjistíme také údaj, kolik metrů čtverečních bude byt měřit v případě, že odstraníte vnitřní příčky.
Do podlahové plochy bytu nebo domu započítáváme všechny vnitřní plochy, které ohraničují vnější obvodové zdi. Do podlahové plochy je nutné započítat i zastavěné plochy, mezi které patří stěny, stavební příčky, vestavěné skříně, komíny, stupačky, sloupy aj.
Co se počítá do plochy bytu
Do podlahové plochy bytu se započítává veškerá vnitřní plocha bytu včetně všech zastavěných ploch jako jsou nosné stěny i příčky, komíny, sloupy, pilíře, vestavěné skříně apod.Užitná plocha
Jak zjistit užitnou plochu Změřte budovu uvnitř, respektive prostor uvnitř vnějších obvodových stěn. Do užitné plochy nespadají např. vnitřní stěny, sloupky, vnitřní šachty a stoupačky, případně ani výtahy či průchozí schodiště.Podlahová plocha. Podlahovou plochu definuje Nařízení vlády č. 366/2013 a zní takto: Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce.
Do podlahové plochy bytu se započítává veškerá vnitřní plocha bytu včetně všech zastavěných ploch jako jsou nosné stěny i příčky, komíny, sloupy, pilíře, vestavěné skříně apod.
Jak vypočítat plochu pokoje : Příklad: délka místnosti je 5 metrů a šířka 4 metry. Nejprve si spočítáme obvod místnosti, tedy 2 x (5 + 4) = 18 metrů. Poté délku a šířku vynásobíme, tedy 5 x 4 = 20 metrů čtverečních. To je plocha místnosti.
Co je podlahová plocha : Podlahová plocha: prostory, které k něčemu slouží
U nich se však plocha započítává až od výšky 1,2 metrů, a to včetně plochy zastavěné zařizovacími předměty (jednat se může o vestavěné skříně, kuchyňskou linku, sporák, krb, topidla atd.).
Jak vypočítat užitnou plochu
Užitná plocha by měla být pouze součet místností uvnitř vnějších stěn, tudíž bez balkonu, lodžie, terasy, a současně bez příslušenství, kterým je chodba, sklep, kóje, kolárny… Celková užitná plocha pak navíc má zahrnovat prvky jako sklepy, kóje, kolárny,… Rozdíl mezi prvním bodem zde dělá slovo celková.
Zákon uvádí, že podlahová plocha je součtem celé plochy bytu (ustanovení § 1222 NOZ a nařízení vlády č. 366/2013). Započítávají se do ní tedy také obvodové zdi bytu, a to včetně vnitřních příček. Díky tomu zjistíme také údaj, kolik metrů čtverečních bude byt měřit v případě, že odstraníte vnitřní příčky.Všeobecnou hodnotu nemovitostí ovlivňují vždy čtyři faktory: počet nemovitostí, počet obyvatel, dostupnost peněz a příjem obyvatelstva. A každý z těchto faktorů cenu nemovitostí ovlivňuje jinak.
Jak počítat plochu : Vzorec: Stěna = délka * výška. Strop = délka * šířka. Plocha stěny se vypočítá vynásobením obou délek. Například stěna, která má délku 5 metrů a výšku 2,5 metru má plochu 12,5 m2: 5 * 2,5 = 12,5.