Pořizovací cena zahrnuje fakturační cenu koupeného dlouhodobého majetku, náklady s pořízením související, případně podle platných cenových předpisů též spotřební daň a u neplátců DPH také DPH, popř.Pořizovací cena
Jde o cenu, za kterou jste majetek zakoupili. Jedná se tedy o cenu pořízení + vedlejší pořizovací náklady (např. poplatky za dopravu, montáž, clo). Nezapočítáváte do ní naopak kurzové rozdíly nebo náklady na opravy.Do pořizovací ceny pozemku patří i výdaje spojené s jeho pořízením zejména náklady na přípravu a zabezpečení, odměny za poradenské služby a zprostředkování, správní poplatky, platby za poskytnuté záruky a otevření akreditivu, expertízy, úroky, zejména z úvěru, pokud tak účetní jednotka rozhodne, průzkumné, geologické, …
Co jde do pořizovací ceny auta : Pořizovací cena
Podle ustanovení § 25 ZoÚ je to cena, za kterou byl majetek pořízen a náklady s jeho pořízením související. Těmito náklady jsou podle výše uvedené vyhlášky např. náklady na dopravu, clo, různé poplatky, částky za zprostředkování koupě vozidla.
Co vstupuje do pořizovací ceny zboží
Nakupované zásoby oceňujeme pořizovací cenou. Pořizovací cena = cena pořízení + náklady související s pořízením. To je přepravné (i vnitropodnikové), clo, provize, pojištění. Součástí pořizovací ceny nejsou úroky z úvěru a půjček, kurzové rozdíly, sankce a smluvní pokuty.
Co patří do investičních nákladů : Kapitálové náklady (často se používá zkratka CAPEX z anglického capital expenditures), jinak také kapitálové výdaje nebo investiční náklady, jsou náklady obchodní společnosti na pořízení nového a obnovu starého (nejen) fyzického majetku, jako např. zařízení, nemovitosti, průmyslové a technické vybavení.
Způsoby ocenění dlouhodobého majetku
Při nákupu majetku se jeho ocenění určí na základě pořizovací ceny. Jestliže byl majetek získán bezúplatným darováním, pak se oceňuje reprodukční cenou. Třetí možností je produkce majetku vlastní činností, kdy se majetek ocení ke dni jeho výroby či vzniku.
Od čeho dalšího se odvíjí cena pozemku Odvíjí se zejména od lokality, rozlohy, jeho určení (například v územním plánu) a dostupnosti inženýrských sítí. Důležitý je také typ pozemku, tedy jestli jde o ornou půdu, zahradu, zastavěnou plochu nebo stavební parcelu, kde je třeba možné stavět.
Kdy mohu zařadit auto do majetku
Pozor – vozidlo můžete zařadit do majetku až po splnění všech podmínek nutných k jeho provozování, tzn. až po zapsání do registru vozidel. Náklady na pořízení auta se dostávají do daňových nákladů formou odpisů.Do daňové evidence zaznamenáváme veškerý obchodní majetek, který má vliv na základ daně z příjmů. Jde o majetek firmy, který je třeba k podnikání, a získané finanční zdroje, které se podílí na jeho krytí. Dlouhodobý majetek má dobu použitelnosti delší než 1 rok, spotřebovává se postupně.Zboží Za zboží se považují veškeré movité věci včetně zvířat, které jsou vlastníkem pořizovány za účelem prodeje, pokud účetní jednotka s těmito věcmi obchoduje. Dále sem patří zvířata vlastního chovu, která dospěla, byla aktivována a jsou určena k prodeji s výjimkou těch jatečních .
Jedná se například o výdaje na mzdy zaměstnanců, výdaje na zákonné sociální a zdravotní pojištění zaměstnanců, výdaje na zřízení pracovního místa, příspěvek na stravování (pokud je zaměstnanec přítomen během stanovené doby alespoň 3 hodiny a příspěvek je do výše 55 % ceny jednoho jídla za jednu směnu).
Co patří mezi náklady : Do nákladů patří: spotřebovaný materiál, prodané zboží, nakoupené služby, odpisy majetku (úprava hodnoty majetku vzhledem k opotřebení), daně, spotřeba energie, cestovní náklady, mzdy zaměstnanců, opravy a udržování majetku, zdravotní a sociální pojištění, dary, pokuty a penále, škody, bankovní poplatky, hrazené úroky, …
Jak se pocita dlouhodobý majetek : O dlouhodobém majetku účtujeme v účtové třídě 0 – Dlouhodobý majetek, který dále dělíme na dlouhodobý hmotný majetek odpisovaný (účtová skupina 02) a dlouhodobý majetek neodpisovaný (účtová skupina 03 – 031 Pozemky, 032 Umělecká díla a sbírky).
Co se ocenuje realnou hodnotou
Reálná hodnota
Změny reálné hodnoty (mimo burzovní nástroje) se účtují do vlastního kapitálu. Na reálnou hodnotu se přeceňují finanční deriváty, převážná část cenných papírů a vybraná zemědělská aktiva. Rozdíly z přecenění se účtují do výsledovky.
Cenu pozemku můžete odhadnout pomocí srovnání prodejních cen pozemků ve stejné nebo podobné lokalitě. Tyto ceny jsou uvedené například v kupních smlouvách v katastru nemovitostí, mají je realitní makléři v soukromých databázích nebo jsou v cenových mapách.Všeobecnou hodnotu nemovitostí ovlivňují vždy čtyři faktory: počet nemovitostí, počet obyvatel, dostupnost peněz a příjem obyvatelstva. A každý z těchto faktorů cenu nemovitostí ovlivňuje jinak.
Kdy lze zařadit majetek do užívání : Okamžik zařazení majetku do užívání
Jak již bylo popsáno výše – dlouhodobým majetkem se stávají věci uvedené do stavu způsobilého k užívání, kterým se rozumí dokončení věci a splnění technických funkcí a splnění povinností stanovených zvláštními právními předpisy pro užívání (způsobilost k provozu).