České právo rozděluje věci do dvou hlavních kategorií, a to na věci movité a věci nemovité. Nemovité věci jsou dle občanského zákona pozemkya podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon.Nový občanský zákoník věc definuje opravdu široce. Věcí je totiž vše, co není osobou a slouží potřebě lidí. Pár výjimek se však vždy najde – například věcí výslovně nejsou části lidského těla, i kdyby byly (jakkoliv to zní morbidně) oddělené.Věc (latinsky res) je v českém právu definována v ustanovení § 489 a následujících občanského zákoníku (dále jen „OZ“), dle kterého: „Věc v právním smyslu je vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí. “ Věc určená k obecnému užívání je veřejný statek (§ 490 OZ).
Co je to součást věci : Občanský zákoník obecně definuje součást věci v ustanovení § 505 jako „vše, co k věci podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí. “ Jedná se tedy o poměrně širokou definici, která však obsahuje poměrně striktní kritéria pro určení toho, co součást věci představuje.
Co je to nemovitá věc
(1) Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li zákon, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.
Co jsou věci osobní potřeby : věci osobní potřeby (audiovizuální a výpočetní techniku, fototechniku, sportovní vybavení, starožitnosti, sbírky, cennosti, knihy, oblečení atd.) cizí věci, které oprávněně užíváte (např. věci v leasingovém nájmu, vypůjčené věci, věci sloužící k výkonu povolání)
Součástí pozemků dle nového občanského zákoníku tedy je:
Stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
Součástí pozemku jsou tedy samozřejmě stavby a zařízení, zřízené na pozemku, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech (např. kotel, baterie, vypínače apod.). Výjimku tvoří stavby dočasné, jež součástí pozemku nejsou.
Co všechno je nemovitost
Už v roce 1964 pojem nemovitost definoval občanský zákoník jako nepřemístitelný pozemek nebo stavbu. Nemovitostí může být například dům, hotel, chata, zahrada, restaurace, garáž nebo rybník či les. Ostatní věci považujeme za movité. Evidenci všech nemovitostí můžete najít v dnešní době i online v katastru nemovitostí.Definícia. Movitá věc, která může být nahrazena jinou věcí téhož druhu, je zastupitelná; ostatní věci jsou nezastupitelné.Do společného jmění manželů v zákonném režimu patří vše, co manžele (jednotlivě, nebo společně) nabyli za trvání manželství. Zákon však stanovuje výjimky z tohoto pravidla. Do společného jmění manželů však patří zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů (např. nájemné z pronajímaného bytu).
(1) Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li zákon, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.
Co spadá do daně z nemovitostí : 3. Co je předmětem daně z nemovitých věcí Obecně daň z nemovitých věcí tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek. Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí.
Co se považuje za nemovitost : Nemovité věci se dříve nazývaly imobilie, dneska se můžeme setkat i s označením reality. Když se podíváme do zákona, nemovitostí se rozumí jak pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem, tak i věcná práva k hmotné nemovité věci a další práva, která za nemovitou věc prohlásí zákon.
Jak poznám že stavba je součástí pozemku
Nový občanský zákoník od 1.1.2014 zavedl novou a zcela zásadní zásadu, podle které stavba je součástí pozemku. Součástí pozemku podle NOZ je mj. i stavba zřízená na pozemku (např. dům) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze postavit bez jakéhokoli souhlasu stavebního úřadu. Ani na vlastním pozemku není dovoleno vše.(1) Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li zákon, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.
Co to je věcné břemeno : Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, a pro vlastníka věci to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet.