Reálná hodnota
Změny reálné hodnoty (mimo burzovní nástroje) se účtují do vlastního kapitálu. Na reálnou hodnotu se přeceňují finanční deriváty, převážná část cenných papírů a vybraná zemědělská aktiva. Rozdíly z přecenění se účtují do výsledovky.Skutečná hodnota vzhledem ke kupní síle peněz, tedy hodnota ukazatele vyjádřeného v peněžních jednotkách snížená o míru inflace.Ocenění v podstatě znamená stanovení hodnoty, kterou předmětný majetek nebo závazek má v daném období, a to v peněžních jednotkách. Podniková aktiva a pasiva lze v účetnictví oceňovat několika způsoby: pořizovací cenou; reprodukční cenou; prodejní, cenou; nominální cenou; reálnou hodnotou.
Jak se ocenuje dlouhodoby majetek : Způsoby ocenění dlouhodobého majetku
Při nákupu majetku se jeho ocenění určí na základě pořizovací ceny. Jestliže byl majetek získán bezúplatným darováním, pak se oceňuje reprodukční cenou. Třetí možností je produkce majetku vlastní činností, kdy se majetek ocení ke dni jeho výroby či vzniku.
Jak se ocenuji ceniny
586/1992 Sb., o daních z příjmů, se oceňují výhradně jmenovitou hodnotou, a to i tehdy, byly-li zakoupeny za jinou cenu. Ceniny, jejichž nominální hodnota je vyjádřena v jiné než české měně, se oceňují v české měně (podle směnného kursu) souběžně s oceněním v příslušné zahraniční měně.
Co to je tržní hodnota : Tržní hodnota je ve výše uvedeném zákoně definována jako odhadovaná částka, za kterou by měl být majetek směněn k datu ocenění mezi dobrovolným prodávajícím a dobrovolným kupujícím. Prováděcí vyhláška k zákonu uvádí více způsobů ocenění. A to zejména způsob porovnávací, výnosový nebo nákladový.
Reálná hodnota by Vás měla vždy zajímat. Jedná se o hodnotu, která je diskontována mírou inflace a je již očištěna o veškeré poplatky a daně.
Nejčastěji se v běžné praxi setkáváme s tím, že v souvislosti s nákupem majetku platíme clo, dopravu nebo montáž pořizovaného majetku. Součástí pořizovací ceny však jsou také průzkumné, geologické, geodetické a projektové práce, a to vč. variantních řešení, zařízení staveniště, odstranění porostu nebo terénní úpravy.
Co se povazuje za dlouhodobý majetek
Z daňového hlediska se za dlouhodobý majetek považuje většina nemovitostí a samostatné movité věci (např. stroje a automobily) o hodnotě větší než 80 000 Kč (pokud mají provozně-technické funkce delší než 1 rok).O dlouhodobém majetku účtujeme v účtové třídě 0 – Dlouhodobý majetek, který dále dělíme na dlouhodobý hmotný majetek odpisovaný (účtová skupina 02) a dlouhodobý majetek neodpisovaný (účtová skupina 03 – 031 Pozemky, 032 Umělecká díla a sbírky).Stravenky jsou jedním z instrumentů, které se účtují v rámci tzv. cenin, v rámci účtové třídy 2 – Krátkodobý finanční majetek a krátkodobé finanční dluhy, účtové skupiny 21 – Peněžní prostředky v pokladně. Nejčastěji se používá účet 213 – Ceniny s použitím vhodné analytické evidence.
Cenné papíry se oceňují dvěma základními způsoby, a to při jejich pořízení a k rozvahovému dni – sestavení účetní závěrky. U cenných papírů se můžeme setkat s pořizovací cenou, reprodukční pořizovací cenou, tržní cenou, vlastním výpočtem a ekvivalencí neboli protihodnotou.
Jak zjistit obvyklou cenu pozemku : Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.
Co to je tržní cena : Tržní hodnota vyjadřuje cenu, za kterou by nemovitost mohla být v danou chvíli prodaná. Určuje ji trh a je to cena, za kterou je majitel ochoten nemovitost prodat a zájemce koupit. Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Co zahrnuje cena
Cenu výrobku/služby si stanovuje prodejce sám a zahrnuje počáteční náklady, odměnu člověka, který výrobek udělal, nákup nástrojů, obalů a nájem prostoru, kde je výrobek vyroben. Po odečtení nákladů z ceny nám zůstane hodnota, které říkáme výnos/marže/zisk.
Základním nástrojem jsou jednoduché a přehledné počty: Konečná cena = výrobní a distribuční náklady + reklama + právní, morální nebo konkurenční omezení + přiměřený zisk. Sečtou se všechny náklady a k tomu se přidá marže (to, co obchodník vydělá).Ocenitelná práva jsou zejména předměty průmyslového vlastnictví a další výsledky duševní tvo- řivé činnosti, licence a know-how. Z ocenitelných práv se pak zaměříme na vybraná průmyslová práva, se kte- rými se lze v praxi setkat nejčastěji.
Co nepatří do ceny majetku : Do pořizovací ceny se nezahrnují například tyto položky:
- opravy a údržba,
- kursové rozdíly,
- smluvní pokuty a úroky z prodlení, popřípadě jiné sankce ze smluvních vztahů,
- náklady na zaškolení pracovníků,
- náklady na vybavení pořizovaného dlouhodobého majetku zásobami.