Bytové družstvo je určeno k zajišťování bytových služeb svých členů. Takovéto družstvo musí vždy nést označení „bytové družstvo“ a nesmí být, mimo zvláštní případy, kdy je to umožněno zákonem, založeno za jiným účelem, než je právě zajišťování bytových služeb členů družstva.Český zákon o obchodních korporacích definuje družstvo jako společenství neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem vzájemné podpory svých členů nebo třetích osob, případně za účelem podnikání. Družstvo musí mít nejméně tři členy a jeho obchodní firma musí obsahovat označení „družstvo“.Pro založení družstva se vyžaduje konání ustavující schůze Družstva, jejíž průběh musí být osvědčen notářským zápisem. Ustavující schůze družstva určuje zapisovaný základní kapitál, schvaluje stanovy a volí představenstvo a kontrolní komisi. Družstvo vzniká dnem zápisu do obchodního rejstříku.
Kdo zaklada družstvo : Zakladatelem družstva je takto každá osoba, která podala přihlášku do zakládaného družstva nejpozději do zahájení ustavující schůze a nevzala ji zpět, její přihláška byla schválena a splnila prvotní podmínky pro členství a jeho vznik. Splnění vkladové povinnosti a případný vznik pracovního poměru časově následují.
Jak fungují družstva
Bytové družstvo vlastní družstevní byty, které poskytuje do nájmu svým členům. Členové bytového družstva uzavírají smlouvu o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou. Následně nabudou družstevní podíl a musí splnit vkladovou povinnost a začít platit nájemné. Manželé mohou v bytovém družstvu mít společné členství.
Čím ručí družstva : Ručení – družstvo ručí za své závazky svým majetkem. Členové za závazky družstva neručí. Zánik a zrušení družstva – družstvo zaniká výmazem z OR.
Členové bytového družstva platí každý měsíc nájemné, kde jsou zahrnuty poplatky na fond oprav, služby a pokud je nemovitost zadlužena, tak se přispívá i na splátku anuity. Vše kromě oprav v bytě hradí družstvo.
Družstvo. Družstvo je společenství neuzavřeného počtu osob založené za účelem podnikání nebo zajišťování hospodářských, sociálních nebo jiných potřeb svých členů. Družstvo musí mít nejméně 5 členů nebo alespoň 2 právnické osoby.
Co je členský podíl v družstvu
Z ustálené judikatury Nejvyššího soudu se dále podává, že práva a povinnosti spojené s členstvím v bytovém družstvu, označované též jako členský podíl, představují souhrn práv a povinností člena vůči bytovému družstvu vyplývajících z jeho majetkové účasti v bytovém družstvu.Družstva jsou společenstvím neuzavřeného počtu osob založenými za účelem podnikání nebo zajišťování hospodářských, sociálních nebo jiných potřeb svých členů.Družstvo je malá vojenská jednotka, která spadá většinou pod čety a může se dále dělit na taktické týmy. Jedno družstvo má přibližně 12 vojáků, ale dle států a doby se pohybuje početní stav družstva od 6–20 vojáků.
Vyplněný a podepsaný formulář lze doručit správci osobně v úředních dnech nebo poštou. Členství v družstvu lze ukončit rovněž dohodou. Dohodu o skončení členství uzavírají družstvo a člen písemně, osobní účast člena družstva je nezbytná. Vypořádací podíl je vyplacen okamžitě na pokladně družstva.
Jaké jsou hlavní orgány družstva : Orgány družstva
- Členská schůze je nejvýše postaveným orgánem družstva, kde se setkávají všichni členové družstva a jednají o záležitostech družstva.
- Představenstvo je statutární orgán družstva, který vykonává jeho běžnou správu a zastupuje družstvo vůči třetím stranám.
- Kontrolní komise plní v družstvu kontrolní funkci.
Kdo ručí za dluhy družstva : Družstvo jako kterákoliv jiná obchodní korporace musí ručit za své závazky. Toto ručení probíhá celým majetkem družstva. Ručí takto ale pouze za závazky, které s ním přímo souvisejí. Toto ručení je velmi výhodné pro všechny podnikatele, protože neručí svým vlastním majetkem, jako tomu je v případě OSVČ.
Kolik se platí služby v družstevním bytě
Družstevní byt: v tomto případě se neřeší, protože si kupujete členská práva v družstvu. Tomu však musíte uhradit administrativní poplatek, jehož výše bývá různá. Obvykle se pohybuje kolem 5 000 – 10 000 Kč a je vyčíslena dle stanov konkrétního družstva.
Nové družstevní byty v novostavbách většinou umožňují postupné splácení bez hypotéky. Výhodou družstevních bytů je, že nemusíte platit daň z nabytí nemovitosti a pokud byl prodávající členem družstva aspoň 5 let, neplatí ani daň z příjmu. Prodej družstevního bytu může proběhnout velmi rychle.V případě nákupu bytu pro osobní užívání je odpověď jasná. Družstevní byt je ideální pro každého, kdo nechce řešit jeho údržbu, nepotřebuje k jeho nákupu hypotéku nebo ho v budoucnu nehodlá zastavit a ani nepotřebuje plnou moc v rozhodování o tomto majetku. Pro ty ostatní je lepší volbou byt v osobním vlastnictvím.
Kolik je druzstevni podil : Když se řekne družstevní podíl
Družstevní podíl v bytovém družstvu představuje práva a povinnosti každého člena bytového družstva, která vyplývají z jeho členství v družstvu. Každý člen může mít jen 1 družstevní podíl, nejdůležitějším právem je právo nájmu v družstevním bytě.